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市場觀點, 最新資訊

了解泰國買樓程序

Posted on by admin_silvia
24
3 月

投資泰國樓盤前，都必先了解一般泰國買樓的程序。雖然大部份泰國買樓程序都與香港相似，但要留意在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，所以想在泰國買樓最好尋求房地產經紀幫助。

泰國買樓程序一：物色物業

投資者可先從網上找尋心儀的泰國樓盤，大部份泰國樓盤網站都會提供樓價、租金和租金收益率走勢資料。當投資者揀選好心儀樓盤後，就可聯絡房地產經紀幫忙，情況許可的話建議投資者親臨泰國視察環境。

泰國買樓程序二：聘請律師及開立泰國銀行帳戶

當向房地產經紀了解過樓盤資訊、 房屋類型及業權期限等，就可聘請律師為你處理法律上的事務，同時記住要開立泰國銀行帳戶。

泰國買樓程序三：支付訂金

買家在支付訂金前，需先簽署預留房屋單位文件，並確保文件上的單位號碼、樓價、付款方式等重要條款是清晰一致。之後，就可透過轉賬或支票支付樓價的5%-10%為訂金。

泰國買樓程序四：支付首期

在支付首期前，買家須與賣家簽訂買賣合約，並在合約清楚列明業權轉讓日期。然後，就可支付樓價的30%-40%作為首期。

泰國買樓程序五：申請按揭

在交樓前的3到6個月，買家可選擇在香港銀行為泰國樓盤申請按揭，但要留不同按揭計劃的利率及還款年期都不同。若想在泰國銀行申請按揭的話，就要留意最高只能借到樓價的5成，而且利率較高。所以最好的做法，都是從香港銀行申請按揭，然後再將資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。不過要留意，不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。

泰國買樓程序六：單位驗收

若收到發展商通知書，買家便可在指定時間內辦理收樓手續。在收樓時，買家可能要支付一年的管理費、一次性維修基金、水電錶、交樓契稅等。另外，都會吿知準確的交樓日期。

泰國買樓程序七：交樓

交樓當日，買家會拿到鎖匙。銀行亦會將貸款總額支付給發展商，樓價的餘額也務必在此之前支付。

免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。

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    投資指南
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    最新活動

    NIA by Sansiri | 曼谷旺中帶靜 離塵不離城

    Posted on by admin_silvia
    15
    3 月

    NIA by Sansiri

    Event Highlights 

    如閣下有任何查詢，歡迎留下信息，我們會盡快回覆。👇🏻

    WhatsApp: 5226 1138  https://wa.link/sxpqig

    項目特色：

    ⭐鄰近Sukhumvit主幹道 
    ⭐5分鐘到BTS站｜雙線匯聚
    ⭐10分鐘步行至市中心 
    ⭐10分鐘車程到曼谷蘇豪之稱的Ekkamai 和 Thonglor
    ⭐鄰近八萬平方公尺T77度假型社區                                                     
    ⭐無邊際泳池 | 空中花園等設施
    ⭐泰國永久業權｜限量海外配額
    ⭐From HKD750,000 | Rental Yield up to 5%p.a*

    登記講座

    NIA by Sansiri不但鄰近Sansiri在曼谷打造的首座大型綜合社區T77，位於塵囂之外卻又離曼谷市中心不遠，住戶可享受舒適宜人的離塵不離城生活。

    僅5分鐘到BTS Phrakanhong站

    NIA by Sansiri座落於 Sukhumvit 71，交通四通八達。其鄰近BTS多站如 BTS Onnut 站 和 BTS Phrakanhong 站，且離高速公路不遠，能直達曼谷市中心的 Ekkamai 和 Thonglor 地段。而T77 社區佔地超過8萬平方公尺，擁有大量綠色空間等，是一個匯聚商場、餐飲、娛樂、藝術的高級社區。

    項目周邊可看到Sansiri過去精心打造的豪宅項目，如 Blocs Sukhumvit 77、THE BASE Sukhumvit 77、THE BASE Park West、THE BASE Park East、hasu HAUS、 mori HAUS，還有英倫風格的Garden Square別墅，均已公開發售完畢，出租率亦十分之高。

    ✦ 乘搭1站BTS即達Gateway Ekamai

    同區平圴物業升幅6%｜預計租賃回報5%*

    以1號線BTS Sukhumvit Line為例，2022年的數據顯示，地價較去年同期增長15%，在BTS SkyTrain經過的大站Chatuchak、Bang Na、Phaya Thai和Phra Khanong地區的地價是價格大幅上漲的區域。如果對比過去10年，會發現軌道交通線區域的地價上漲了305.8%，平均每年上漲30.6%左右。

    ✦ 住客可欣賞到Sukhumvit城市天際線

    租客選盤首選 —— BTS沿線物業

    以1號線BTS Sukhumvit Line為例，2022年的數據顯示，地價較去年同期增長15%，在BTS SkyTrain經過的大站Chatuchak、Bang Na、Phaya Thai和Phra Khanong地區的地價是價格大幅上漲的區域。如果對比過去10年，會發現軌道交通線區域的地價上漲了305.8%，平均每年上漲30.6%左右。

    Sukhumvit 旺區物業一直備受投資者追奉 近年買少見少

    每提及曼谷物業市場的熱門區域，曼谷市東部的Sukhumvit 一定榜上有名。因BTS 多線貫穿， Asoke 、 Sukhumvit 、 Phrom Phong 、 Thong Lo 等熱門BTS 車站都座落在Sukhumvit。同時，這裡也有完善的生活配套，購物中心如Terminal 21、港人至愛的DONKI Mall、政府機構、醫院和文化娛樂場所，如恐龍主題公園、Kamthieng House Museum等，名牌時裝店及潮流餐廳也隨處可見；而鄰近的Asoke則廣受日本人歡迎，故此Sukhumvit深受物業投資者歡迎。

    ✦ 住客設施更有多個清新花園、綠色露台、後院等

    項目鄰近Sansiri在曼谷打造的首座大型綜合社區T77，擁有大量綠色空間等，是一個匯聚商場、餐飲、娛樂、藝術的高級社區。

    ✦ T77 社區佔地超過8萬平方公尺，住戶可享舒適宜人、離塵不離城寫意生活

    ⬇️當生活每方面都被照顧周到時，生活是如此美好⬇️

    想了解更多泰國海外物業？歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。

    日期： 1-2 April 2023 (Sat – Sun)
    時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
    地點： Salon 5 – 6, JW Marriott Hotel Hong Kong, Admiralty
    電話 5226 1138 
    WhatsApp:  https://wa.link/sxpqig

    🔺座位有限，只接受預約。

    免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。

    nia by sansiri bangkok condo

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      [counter formid:11867]

      最新活動

      The Highest Luxury Project in Bangkok CBD – Whizdom Craftz Samyan

      Posted on by admin_silvia
      06
      3 月

      曼谷物業投資講座

      日期：2024年3月16日至17日（六及日）

      第一節：中午 12:00 – 下午 2:00（英文）

      第二節：下午 2:00 – 下午 4:00（粵語）

      第三場：下午 4:00 – 晚上 6:00（粵語）

      地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

       
       
      投資泰國的 6 大理由
      Whizdom Craftz Samyan 簡介
      位於曼谷市中心的優越位置，靠近暹羅百麗宮
      MQDC - 曼谷頂級發展商之一
      為什麼MQDC的專案值得投資？
      只需 5 分鐘車程即可抵達Sathorn中央商務區
      鄰近曼谷第一名校－朱拉隆功大學
      尋找你第二個家園 泰國簽證服務
      4個核心原因你需要Ashton Hawks!

      投資泰國的 6 大理由 

       

      泰國旅遊業大幅反彈

      泰國推出永久居留計劃

      2024 年泰國遊客人數預測不斷上升

      旅遊業復甦帶動泰國經濟

      泰國居留簽證的好處

      泰國旅遊業到 2024 年全面復甦

      Whizdom Craftz Samyan 簡介

      Whizdom Craftz Samyan 是位於泰國曼谷市中心一橦超值奢華鐵路綜合用途發展項目。 Ashton Hawks 已被任命為該著名項目的獨家代理。

      Whizdom Craftz Samyan 是一棟全新的 55 層住宅大樓，擁有 418 個單位。有1房、2房、3房、閣樓、複式和頂層公寓，面積從31至187平方米不等。起標價為港幣 173 萬*，每平方英尺港幣 4,500 元*，預期租金回報率高達 6%*。完工日期為 2027 年第四季。它透過精心設計的住宅、零售和社區空間提供現代城市生活方式。

      10大項目特色

      ❖ Price from HKD 1.7M*

      ❖ 預計年租金收益率為 6%* 

      ❖ 由泰國十大發展商建造 - Magnolia Quality Development Corporation Ltd (MQDC)

      ❖ 位於曼谷市中心的優越位置，靠近暹羅百麗宮

      ❖ 步行 5 分鐘即可到達 Samyan 地鐵站 

      ❖ 步行 5 分鐘即可抵達朱拉隆功大學

      ❖ 5-min drive to Sathorn CBD district 

      ❖ Exclusive 1st launch in Hong Kong | Completion date in Sept 2027

      ❖ Freehold quota for foreigners with early bird price | Quick capital gain potentials

      ❖ Fully Fitted upon handover I Strong demand with limited supply

      位於曼谷市中心的優越位置，靠近暹羅百麗宮

      ❖ 步行 5 分鐘即可到達 Samyan 地鐵站 

      ❖ 步行 5 分鐘即可到達 Samyan Mitrtown（24 小時）

      ❖ 5 分鐘車程即可抵達暹羅探索中心 

      ❖ 5 分鐘車程至Sathorn中央商務區 

      ❖ 5 分鐘車程即可抵達 RBSC 賽馬俱樂部

      ❖ 步行 5 分鐘即可到達朱拉隆功大學 

      ❖ 5 分鐘車程即可抵達暹羅百麗宮

      8分鐘車程至 CentralWorld

      ❖ 5 分鐘車程可達One Bangkok (2027 年完工)

      ❖ 3 分鐘車程即可到達隆比尼公園

      在 Whizdom Craftz Samyan，住客可以使用豪華的公共設施，這包括： 

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        MQDC – 曼谷頂級發展商之一

        Magnolia Quality Development Corporation Limited (MQDC) 的經營宗旨是為了所有人的福祉，他們致力於不僅為人類而且為所有生物提供更美好的生活。

        住宅和綜合用途開發項目採用創新、永續和安全的材料建造。他們的記錄表明，他們的標準絕對不會低於他們獲獎的標準。 

        MQDC is a recognized top developer in Bangkok and won lots of awards.

        登記講座

        為什麼MQDC的專案值得投資？

        Magnolia Quality Development Corporation（MQDC）是一家著名的房地產開發商，過去曾與多個知名奢侈品牌建立合作關係。 MQDC 致力於創造結合奢華、永續發展和創新的卓越生活環境，尋求與奢侈品行業的全球知名品牌建立合作夥伴關係，以提高其項目的品質和聲望。

        透過合作，MQDC 匯集了這些奢侈品合作夥伴的專業知識和獨特的品牌形象，打造獨特的住宅和商業開發項目，提供無與倫比的奢華體驗。這些合作關係往往會融合精緻的設計元素、高端飾面和專屬設施，提升 MQDC 物業的整體生活方式。

        雖然過去的具體合作可能有所不同，但 MQDC 對卓越的承諾以及與知名奢侈品牌建立合作夥伴關係的能力始終使其開發項目在房地產市場中脫穎而出。透過利用這些品牌的專業知識和聲望，MQDC 成功創造了卓越的空間，迎合了以奢侈品為導向的個人的挑剔品味，並提升了現代生活標準。

        只需 5 分鐘車程即可抵達Sathorn中央商務區

        我們的開發案位於曼谷市中心，為前往Sathorn中央商務區等主要商業區提供無與倫比的便利。憑藉優越的地理位置，您可以享受無縫且高效的通勤，讓工作與生活的平衡變得輕而易舉。告別長時間塞車，為自己和親人享受更多美好時光。

        Whizdom Craftz Samyan 旨在滿足重視效率和便利的現代專業人士的需求。眾多便利設施就在您家門口，包括購物中心、餐廳和娛樂設施，您將發現您所需的一切都觸手可及。

        靠近曼谷第一名校－朱拉隆功大學

         

        該市是朱拉隆功大學等著名大學的所在地。超過70%的學生、20%的投資者和10%的員工是Whizdom Craftz Samyan的潛在租戶。 

         

        今日立即投資曼谷物業！
        立即報名與我們聯絡 

        日期： 3月16至17日 (六、日)
        時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
        地點： 香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

        電話 5226 1138 
        WhatsApp: https://wa.link/421h1m

        🔺座位有限，只接受預約。
        登記講座

        尋找你第二個家園 泰國簽證服務 

        Who Can Apply?*
        ✔ Entrepreneur Who Travel Frequently in Thailand
        ✔ Planning a Long-Term Stay or Retirement in Thailand
        ✔ No Visa Overstay Records in Thailand
        ✔ Not Have Been Sentenced by a Judgment of Imprisonment in Any Countries


        Highlighted Benefits:
        ✔A Validity Varying from 5 to 20 Years
        ✔ Multiple Re-Entry Permit
        ✔ Tax Exemption for Overseas Income
        ✔ Run Business and Enjoy Social Services
        ✔ VIP Privileges: VIP Greeting and Escort, Exclusive Access to Spas, Golf Courses and Other Recreational Activities

        Who Can Apply?*
        ✔ Wealthy Global Citizen, Wealthy Pensioner, Work-From Thailand Professional, Highly-Skilled Professional
        ✔ Personal Income of a Minimum USD 80,000
        ✔ Experience in Targeted Industries
        ✔ Insurance Coverage Up to USD 50,000

         

        Highlighted Benefits:
        ✔ 10-Year Renewable Visa
        ✔ Multiple Re-Entry Permit
        ✔ Tax Exemption for Overseas Income
        ✔ Immigration & Work Permit Services
        ✔ Bring Your Family

        4個核心原因你需要Ashton Hawks!

        1. 上年度奧漢國際物業很榮幸在2023年榮獲Business Focus Award 2023 及 HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。
        Ashton Hawks 與多間知名發展商合作，如 Sansiri、Renaker、Barratt London、Select Property Group，憑藉其卓越的品質、對細節的關注以及對提供卓越生活體驗的承諾，我們很高興能為您實現夢想家園或提供更多投資選擇。 
        Ashton Hawks 擁有自己經驗豐富的專業團隊，將處理物業管理的各個方面，從尋找和篩選到維修。憑藉我們全面的服務，您可以高枕無憂，享受生活，而我們會為您打理一切。
        Ashton Hawks提供不定時睇樓團，參觀各地最新公寓和別墅。您將找到您夢想的度假屋和來自泰國領先開發商的國際投資房產。我們的專業團隊支持多語言：粵語、英語、普通話、泰語等。聯繫我們了解更多詳情!

        今日立即投資曼谷物業！
        立即報名與我們聯絡 

        日期： 3月16至17日 (六、日)
        時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
        地點： 香港銅鑼灣柏寧酒店27樓

        電話 5226 1138 
        WhatsApp: https://wa.link/421h1m

        🔺座位有限，只接受預約。
        登記講座

        免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。

        最新活動

        泰皇後花園清邁THE BASE Height｜旅居、退休、度假首選

        Posted on by admin_silvia
        01
        3 月

        Base Height, Chiang Mai

        Event Highlights 

        如閣下有任何查詢，歡迎留下信息，我們會盡快回覆。👇🏻

        WhatsApp: 5226 1138  https://wa.link/sxpqig  

        項目特色：

        ⭐泰國龍頭發展商SANSIRI｜信心保證
        ⭐盡享清邁180度煙花景
        ⭐5分鐘步行至泰國清邁最大百貨Central Festival
        ⭐5分鐘車程至清邁火車站
        ⭐20分鐘到清邁國際機場                                                                  
        ⭐無邊際泳池 | 空中花園等設施
        ⭐泰國永久業權｜限量海外配額
        ⭐清邁大型基建將相繼完工
        ⭐由港幣55萬港元起✦ 預計租金回報7%*

        登記講座

        清邁乃泰國北部政治、經濟及文化中心，亦是多姿多彩的藝術、歷史和文化之城；加上近年其經濟發展迅速，生活成本優質且相宜，故深受外國及本地人青睞，帶動當地物業需求急升。當地每年觀光旅遊接待人數超過1000萬人次。

        推利好政策 惠及外國人長期居留

        早前泰國政府針外國人推出利好政策，針對資產超過一百萬美元，或是年收入超過八萬美元的個人提供十年的居住VISA，同時可享各種額外優惠，以吸引更多外國人選擇清邁為第二家園。清邁物價低廉卻，生活指數優質，生活成本卻只是香港的一半，而且兼具城市建設及毗鄰多個大自然及歷史文化景觀，包括風格各異的佛家寺廟，特別適合現今追求生活與工作平衡的趨勢。隨著清邁交通網絡配套漸趨完善，其LRT 輕鐵路及子彈火車項目預期將於未來數年峻工，為當地帶來更方便快捷的交通網絡。當地氣候怡人，是全泰國最清爽舒適的地區，而清邁的安全指數在全球數百個城市之中排名前十三，可見是一個宜居宜旅的地方。 論旅遊景點多元化，清邁一點也不比曼谷芭堤雅遜色。近年清邁旅遊業發展蓬勃，不只有飛索、料理課程、摸象體驗等等，現在更有日式溫泉！當地溫泉多位處於清邁山上，完全隱世。位於森林山谷之中，四面環山。

        清邁櫻花季

        清邁擁有獨特自然風光，同時具有大城市的生活便利，近年成為不少家庭、情侶及遊牧數碼族（Digital Nomads）的移民或旅居首選。早前泰國政府針外國人推出利好政策，針對資產超過一百萬美元，或是年收入超過八萬美元的個人提供十年的居住VISA，同時可享各種額外優惠，以吸引更多外國人選擇清邁為第二家園。

        當地氣候怡人，是全泰國最清爽舒適的地區，而清邁的安全指數在全球數百個城市之中排名前十三，可見是一個宜居宜旅的地方。 清邁又被稱為「泰北玫瑰」，每年12月至2月都是櫻花盛開的季節，泰國櫻花的主要品種為「虎皇后」（又稱「喜馬拉雅櫻」），屬於偏白的淺粉紅色花，其次的「花旗木」則是鮮豔的桃紅色，雖與日、韓看到的雖截然不同，但自有一番景緻。

        ✦ 無窮無盡刺激活動都可在清邁找到

        新興物業市場回報高 清邁成旅居投資天堂

        清邁除了吸引外國人，亦是當地泰國人的首選居住地，每年吸引不少佛教信眾前往清邁的寺廟，2018年錄得達7百多萬泰國本土旅客。前往清邁的交通十分便利，可透過內陸機、火車、夜間長途巴士等四通八達至國內地區，從曼谷往清邁最快只需一小時。 清邁的寺廟遍布整個城市，包括擁有1300年歷史並最當地人歡迎的來康佛寺(Wat Phra That Doi Kham)、象徵整個清邁及廣受旅客喜愛的素帖寺(Doi Suthep)，以及鄰近清萊市的白龍寺 (White Temple) 等。

        THE BASE Height 此清邁樓由泰國最大地產發展商之一的SANSIRI 隆重推出，選址優越。項目為清邁市中心罕見高樓住宅，高層眺望整個清邁市中心，更享180度無邊際煙花景觀。選址優越，5分鐘步程達清邁最大商場 Central Festival Walk、5分鐘車程達清邁火車站、20分鐘車程至清邁國際機場。對於喜愛多姿多彩生活娛樂的住戶，更可駕駛20分鐘前往當地天然溫泉勝地、35分鐘到達高爾夫球場，可謂集生活所需、娛樂及歷史文化景點於一地。加上清邁輕軌鐵路LRT、子彈火車等大型基建陸續落成，將進一步為區內帶來便利交通網絡。項目共提供630 伙，面積由29.25 平方米至 55.5平方米，主攻一至兩房小型家庭戶，預計每年平均租賃回報達 7%*。是次海外配額有限，於香港獨家推出，海外買家更享永久物業權，訂價由 55萬港元起。

        想了解更多泰國海外物業？歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。

        日期： 3月11至12日 (六、日)
        時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
        地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
        電話 5226 1138 
        WhatsApp:  https://wa.link/sxpqig)

        🔺座位有限，只接受預約。

        想了解更多泰國海外物業？歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。

        日期： 3月11至12日 (六、日)
        時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
        地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
        電話 5226 1138 
        WhatsApp:  https://wa.link/sxpqig)

        🔺座位有限，只接受預約。

        免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。

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          最新活動

          新世代奢華之選 曼谷Culture Chula

          Posted on by admin_silvia
          15
          2 月




          曼谷物業投資講座

          Event Highlights 

          以上活動已經隆重結束。 想了解更多樓盤，歡迎WhatsApp我們👇🏻👇🏻

          WhatsApp: 5226 1138  https://wa.link/sxpqig  

          https://www.youtube.com/watch?v=-or2pjYH6fg





          項目特色：

          ⭐泰國龍頭上市發展商Ananda 項目｜信心保證

          ⭐1至3房複式｜4.3特高樓底

          ⭐Ascott酒店級管理服務

          ⭐3分鐘到𝑩𝑻𝑺 𝑺𝒂𝒍𝒂 𝑫𝒂𝒆𝒏𝒈及𝑴𝑹𝑻 𝑺𝒊𝒍𝒐𝒎站

          ⭐5分鐘到Siam Paragon 、 CentralWorld等六大購物商場

          ⭐位於 主幹道Rama4、 近Sathorn CBD及大學城

          ⭐米芝蓮食府、國際連鎖酒店雲集

          ⭐2分鐘 到泰版馬會：Royal Bangkok Sports Club 

          ⭐無邊際泳池、24小時辦公空間

          ⭐188萬港元起｜租金回報達 6%*

          曼谷第一學府圈內最新時尚項目Culture Chula ，24小時工作空間讓「數碼遊牧」 Digital Nomad隨時舒適遙距工作。

          曼谷Culture Chula由泰國上市發展商Ananda打造， Ashton Hawks獨家代理。

          🔥租金回報料達 6%*🔥

          新盤屬Silom-Samyan 區最新項目，位於商業中心區及大學城，料區內租客超過100萬人。 

           

          朱拉隆功大學 泰國排名第一學府

          毗鄰的朱拉隆功大學是泰國排名第一的知名學府，泰國皇室、政商名流子女均爭相入讀。

          朱拉隆功大學有「全國最有威望的大學」，創辦人是瓦吉拉伍德國王拉瑪六世。

          學校設有19個學院、2個研究生學校和3個研究所，被視作泰國高等教育的先驅。學校學生約四萬人，來自世界各地，對該區住屋需求非常殷切。

          位於Sathorn商業中心區

          項目鄰近兩大主幹道交界，雙鐵交匯 ，步行3分鐘直達BTS及MRT四個大站。行3分鐘直達BTS及MRT四個大站；5分鐘到Siam Paragon 、CentralWorld等六大購物商場。

          甲級地段令同類住宅項目公開發售不久即全數沽清。今次Ashton Hawks先拔頭籌 優先獨家代理最靚單位 ，戶型有1至3房複式，4.3特高樓底，包全屋裝修及家俬 。設施方面有無邊際泳池、24小時Co-Working Space、142公頃私家花園等。

          24小時辦公空間  


          24 小時開放的辦公空間適合所有追求安靜工作的人。 設施包括視頻通話亭、會議室、電話亭 、直播工作間等。

          泰版跑馬地：2分鐘到皇家馬會 

           

          8分鐘步行至142公頃Lumpini Park




          想了解更多泰國海外物業？歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。

          日期： 2023年2月25至26日（六、日）
          時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
          地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
          電話 5226 1138 
          WhatsApp:  https://wa.link/sxpqig)

          🔺座位有限，只接受預約。


          免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。





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            市場新聞

            權威雜誌評選2022最佳退休國家 泰國亞洲第一 住屋跑贏法國、愛爾蘭

            Posted on by admin_silvia
            09
            12 月


            美國權威生活雜誌《國際生活》根據十大準則綜合評分，發布了《2022年全球退休指數報告》, 當中泰國名列亞洲第一。

            美國權威生活雜誌《國際生活》（International Living）根據住屋、福利、簽證、國家發展水平、衛生服務、氣候條件、醫療、生活成本等十大準則綜合評分，同時與當地居民實際訪查，發布了《2022年全球退休指數報告》（Global Retirement Index）。排名第一的國家是巴拿馬，得分為86.1。該評估認為巴拿馬是最安全的國家，生活成本划算和國民親切；亞洲國家中，泰國以72.9分高分名列亞洲第一，全球總排名第十一 ，住屋方面更跑贏歐洲多國。 不少外國人認為如果要選擇「第二故鄉」，非泰國莫屬。



            曼谷最佳養老城市 

            曼谷最佳養老城市 泰國高排名原因包括氣候宜人、醫療服務水平高、物美價廉、養老政策完善、友善開放的風情以及獨具特色的美食等，各項條件都讓許多外國人趨之若鶩。報告還指出，曼谷、清邁和華欣是最受歡迎的退休生活城市之一。報告對當地單身人士生活進行評估，發現只需1,000美元就在當地過上舒適生活。報告中還進一步指出，泰國首都曼谷、清邁和巴蜀府的華新縣是最受歡迎的養老城市。  

            與泰國一起上榜的東南亞國家按排名有東埔寨、馬來西亞、印度尼西亞峇厘島及越南。其它高排名西方國家有哥斯達黎加、墨西哥、葡萄牙、厄瓜多爾、哥倫比亞、法國等。

             如閣下有任何查詢，歡迎留下信息，我們會盡快回覆。 wa.link/18dlwo





            公司活動

            2022周年晚宴

            Posted on by admin_silvia
            08
            12 月

            Ashton Hawks周年晚宴於本年末圓滿結束，謝謝大家過去一年的支持。是次特意精選泰國餐廳，讓貴客在泰國小屋邊享受泰式佳餚，邊了解曼谷新盤FLO by Sansiri。當晚大家難得共聚，紛紛開懷暢飲，非常盡興。AH來年定當再接再厲，為大家推介更多全球樓盤。 

             如閣下有任何查詢，歡迎留下信息，我們會盡快回覆。👇🏻

            WhatsApp: 5226 1138 wa.link/18dlwo

            精彩回顧 





            聯絡我們

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              過往活動

              流動如風 曼谷河畔新感覺 FLO by Sansiri

              Posted on by admin_silvia
              03
              11 月

              FLO by Sansiri

              Event Highlights 

              如閣下有任何查詢，歡迎留下信息，我們會盡快回覆。👇🏻

              WhatsApp: 5226 1138  https://wa.link/sxpqig  


              項目特色：

              • 飽覽湄南河景
              • 呎價2,500港元起
              • 10分鐘車程到 Sathorn CBD
              • 每年租賃回報達5%*
              • 單位低至68萬港元
              • 距離BTS Khlong San站350米
              • 3分鐘車程到奢華購物地標ICONSIAM
              • 5分鐘車程到Chinatown

              疫後全球經濟勢必復甦，泰國旅遊業如雨後春筍，料2024年將回復至疫前水平，經濟前景可期。

              曼谷買樓 - FLO by Sansiri

              住客將能飽覽世界級煙花景。  

               

              新項目FLO by Sansiri由泰國地產龍頭Sansiri領航，位於曼谷昭披耶河畔。隨著鐵路發展、同區新項目相繼落成，升值潛力被一致看好，實屬海外投資潛力盤。  

              穩定回報5% 最低10萬港元做業主

              泰國樓價過去十年升勢強勁，年升幅達5%，而首府曼谷平均每年租金回報均達5-6%。宏觀亞洲地區，曼谷樓價縱升勢淩厲，價位仍較亞洲其他主要城市如香港、新加坡、台灣親民，但核心地段的租金回報卻跑贏大市，業主賺價又賺租，令曼谷樓市一直備受各國投資者青睞歡迎。

              FLO by Sansiri位於曼谷黃金地段，坐擁寧靜河景，距奢華購物地標ICONSIAM僅三分鐘車程。因地理位置優越，不少大型發展商均在此插旗，於未來數年紛紛推出新項目，勢成曼谷最具升值潛力地區。FLO by Sansiri具多個單層及複式單位供選擇，單位定價低至68萬港元，約10萬港元首期即可入手，門檻親民，屬投資入門首選

              5分鐘至曼谷 BTS 站｜3分鐘到ICONSIAM

               

              10分鐘到 CBD

               

              旅遊景點 應有盡有

              主要景點

              • 奢華購物地標ICONSIAM
              • ICONSIAM盡歎世界級煙花倒數
              • Asiatique河濱碼頭 
              • 曼谷金佛寺Wat Traimit
              • 公主母親紀念公園
              • 曼谷小市場Talat Noi Small Alleys
              • Thonburi Palace

               

              想了解更多曼谷物業？ 歡迎致電、立即登記參加投資講座！ 

              11月26-27日（六、日）
              時間： 12時（英文）｜２時（廣東話）｜４時（廣東話）
              尖沙咀馬可孛羅香港酒店大堂百年廳
              查詢： 5226 1138  ( WhatsApp https://wa.link/sxpqig)

              🔺座位有限，只接受預約。


              免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。




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                過往活動

                Origin Thonglor World | 新世代嶄新生活盡顯無限機遇

                Posted on by admin_silvia
                25
                10 月

                日期: 2022年 11月5日至6日 (週六及週日)


                第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)


                第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)


                第三節: 4:00pm - 6:00pm (廣東話)


                地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓

                https://www.youtube.com/watch?v=XKfC8Vv18AY

                綜合住宅外帶有近43萬平方呎住客中央花園

                全球股市動盪、油價大跌， 買磚頭一直是投資者首選的保值投資產品。 而曼谷豪華公寓數量愈來愈多，地段必成買家首要條件，究竟哪一區最具升值潛力？

                Thonglor 屬於曼谷素坤逸區，是傳統意義上的曼谷富人區 ，也是日本人最為聚集的區域，周圍都是星級餐廳、水療美容店、大型購物中心等高品質場所。根據Nexus數據指出，過去5年曼谷市中心房價不斷攀升，其中Thonglor增幅高達66%。Thonglor租客大多來自在曼谷中央商務區工作的日本人及歐美人，是曼谷市中心回報率高的區域。預計未來3年市中心的公寓價格將上漲12-15％，而這也是泰國富人排行榜中的前11位富人皆在Thonglor區置業房產的原因。

                項目特色：

                • 曼谷的潮流聖地，也是著名的日韓富人區
                • 位處於素坤逸Thonglor BTS站附近
                • Thonglor市中心最大型的綜合項目
                • 提供複式及單層單元，超過 20 種豪華住客設施
                • 複式單元樓底約4.35米高，為生活提供各種可能性

                輕鬆前往多個主要目的地

                • 連接Thonglor-Ekamai CBD及Gateway Ekamai 購物中心
                • 1 分鐘步行到 Donki Mall Thonglor
                • 4 分鐘乘車前往 Asok CBD
                • 5 分鐘車程到曼谷素坤逸萬豪酒店
                • 8 分鐘步行到潮流商圈The Commons
                • 10 分鐘車程前往 Samittivej 醫院
                • 12 分鐘車程到熱門購物中心 Siam Paragon

                毗鄰多間優秀學校及國際學校


                2－15分鐘車程內可以抵達附近多間優質學校

                • Singapore Int’l School, Ekamai
                • The American School of Bangkok
                • St. Andrews Int’l School 
                • Wells Int’l School
                • Bangkok University, Rama IV 

                實力雄厚發展商 有「建築魔術師」美譽

                項目由泰國排名前五的上市公司Origin開發建造，並由洲際酒店管理集團提供管理服務，為住戶提供酒店式居住環境及星級酒店服務外，租金潛力亦會大大提升。 Origin已開發過40個地產項目，擁有雄厚的財力和經驗，很多項目上市沒多久便銷售一空。地理位置優越、高品質、精致化為Origin建築風格特色。

                ⭐ 永久業權綜合住宅項目
                ⭐ 2房複式單位由港幣570萬起
                ⭐預計租賃回報達5%*
                ⭐ 預計2025年Q4落成

                想了解更多關於泰國房地產市場更新、《泰國公寓法》 和該項目的獨家細節？ 曼谷市場上物業供不應求，Origin Thonglor World可能成為未來幾年區內僅有豪華公寓！立即登記講座了解更多！!

                【曼谷物業投資講座】

                Date:    5 – 6 Nov 2022 (Sat – Sun)
                Time:    12pm (Eng) | 2pm (Canto) | 4pm (Canto)
                地點：  銅鑼灣柏寧酒店27樓
                查詢： 5226 1138  ( WhatsApp https://wa.link/sxpqig)

                🔺座位有限，只接受預約。


                免責聲明： 此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。Ashton Hawks及銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約的內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Ashton Hawks及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。註：廣告圖片屬電腦模擬相片。*預計租賃回報由物業代理預測，發展商並沒有提供保證回報。




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                  最新活動

                  「泰北明珠」清邁｜THE BASE Height 城中奢華度假風

                  Posted on by admin_silvia
                  01
                  10 月




                  泰國清邁投資講座

                  3月11至12日 (六、日)


                  第一節: 12:00pm – 2:00pm (英文)


                  第二節: 2:00pm - 4:00pm (廣東話)


                  第三節: 4:00pm - 6:00pm (廣東話)


                  地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓





                  https://www.youtube.com/watch?v=ziXyKKUtyzo

                  項目特色：

                  ⭐泰國龍頭發展商SANSIRI｜信心保證
                  ⭐盡享清邁180度煙花景
                  ⭐5分鐘步行至泰國清邁最大百貨Central Festival
                  ⭐5分鐘車程至清邁火車站
                  ⭐20分鐘到清邁國際機場                                                                            
                  ⭐無邊際泳池 | 空中花園等設施
                  ⭐泰國永久業權｜限量海外配額
                  ⭐清邁大型基建將相繼完工
                  ⭐由港幣55萬港元起✦ 預計租金回報7%*

                  登記講座

                  清邁乃泰國北部政治、經濟及文化中心，亦是多姿多彩的藝術、歷史和文化之城；加上近年其經濟發展迅速，生活成本優質且相宜，故深受外國及本地人青睞，帶動當地物業需求急升。當地每年觀光旅遊接待人數超過1000萬人次。

                  推利好政策 惠及外國人長期居留

                  早前泰國政府針外國人推出利好政策，針對資產超過一百萬美元，或是年收入超過八萬美元的個人提供十年的居住VISA，同時可享各種額外優惠，以吸引更多外國人選擇清邁為第二家園。清邁物價低廉卻，生活指數優質，生活成本卻只是香港的一半，而且兼具城市建設及毗鄰多個大自然及歷史文化景觀，包括風格各異的佛家寺廟，特別適合現今追求生活與工作平衡的趨勢。隨著清邁交通網絡配套漸趨完善，其LRT 輕鐵路及子彈火車項目預期將於未來數年峻工，為當地帶來更方便快捷的交通網絡。當地氣候怡人，是全泰國最清爽舒適的地區，而清邁的安全指數在全球數百個城市之中排名前十三，可見是一個宜居宜旅的地方。 論旅遊景點多元化，清邁一點也不比曼谷芭堤雅遜色。近年清邁旅遊業發展蓬勃，不只有飛索、料理課程、摸象體驗等等，現在更有日式溫泉！當地溫泉多位處於清邁山上，完全隱世。位於森林山谷之中，四面環山。

                  清邁櫻花季

                  清邁擁有獨特自然風光，同時具有大城市的生活便利，近年成為不少家庭、情侶及遊牧數碼族（Digital Nomads）的移民或旅居首選。早前泰國政府針外國人推出利好政策，針對資產超過一百萬美元，或是年收入超過八萬美元的個人提供十年的居住VISA，同時可享各種額外優惠，以吸引更多外國人選擇清邁為第二家園。

                  當地氣候怡人，是全泰國最清爽舒適的地區，而清邁的安全指數在全球數百個城市之中排名前十三，可見是一個宜居宜旅的地方。 清邁又被稱為「泰北玫瑰」，每年12月至2月都是櫻花盛開的季節，泰國櫻花的主要品種為「虎皇后」（又稱「喜馬拉雅櫻」），屬於偏白的淺粉紅色花，其次的「花旗木」則是鮮豔的桃紅色，雖與日、韓看到的雖截然不同，但自有一番景緻。

                  ✦ 無窮無盡刺激活動都可在清邁找到

                  新興物業市場回報高 清邁成旅居投資天堂

                  清邁除了吸引外國人，亦是當地泰國人的首選居住地，每年吸引不少佛教信眾前往清邁的寺廟，2018年錄得達7百多萬泰國本土旅客。前往清邁的交通十分便利，可透過內陸機、火車、夜間長途巴士等四通八達至國內地區，從曼谷往清邁最快只需一小時。 清邁的寺廟遍布整個城市，包括擁有1300年歷史並最當地人歡迎的來康佛寺(Wat Phra That Doi Kham)、象徵整個清邁及廣受旅客喜愛的素帖寺(Doi Suthep)，以及鄰近清萊市的白龍寺 (White Temple) 等。

                  THE BASE Height 此清邁樓由泰國最大地產發展商之一的SANSIRI 隆重推出，選址優越。項目為清邁市中心罕見高樓住宅，高層眺望整個清邁市中心，更享180度無邊際煙花景觀。選址優越，5分鐘步程達清邁最大商場 Central Festival Walk、5分鐘車程達清邁火車站、20分鐘車程至清邁國際機場。對於喜愛多姿多彩生活娛樂的住戶，更可駕駛20分鐘前往當地天然溫泉勝地、35分鐘到達高爾夫球場，可謂集生活所需、娛樂及歷史文化景點於一地。加上清邁輕軌鐵路LRT、子彈火車等大型基建陸續落成，將進一步為區內帶來便利交通網絡。項目共提供630 伙，面積由29.25 平方米至 55.5平方米，主攻一至兩房小型家庭戶，預計每年平均租賃回報達 7%*。是次海外配額有限，於香港獨家推出，海外買家更享永久物業權，訂價由 55萬港元起。

                  想了解更多泰國海外物業？歡迎致電或WhatsApp聯絡我們。

                  日期： 3月11至12日 (六、日)
                  時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
                  地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
                  電話 5226 1138 
                  WhatsApp:  https://wa.link/sxpqig)

                  🔺座位有限，只接受預約。






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                  日期： 3月11至12日 (六、日)
                  時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
                  地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓
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