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為什麼投資者熱愛布吉物業?

布吉是泰國最大的島嶼,也是世界上最具吸引力目的地。 全個島嶼有1800多家酒店和度假村。 其原始海灘居住著約 40 萬居民,但到 2022 年底,它們將迎來超過 1400 萬度假遊客。 

為何布吉應該列在您投資名單首位:

樓價低

布吉公寓的平均價格在每平方米 80,000 至 130,000 泰銖或 2,500 至 4,100 美元之間。 泰國也不對外國買家徵稅,使其成為吸引國際投資者的目的地。

大型基礎設施項目

在過去的 15 年裡,布吉基礎設施有重大變化。布吉還建立了各種商業中心、保健設施和國際學校,以滿足越來越多的遊客和越來越多的以島上為家的人。而連接國際機場和度假區的輕軌交通改進,亦縮短高速公路堵塞情況。

輕鬆連接市中心

布吉距離曼谷只有一小時的航程,曼谷是歐洲和中東旅客的國際樞紐。 許多亞洲國家已經提供直飛布吉繁華國際機場的航班,旅客可輕鬆前往布吉。

對出租物業需求上升

旅遊業不僅有利於酒店物業,也有利於其他短期房屋租賃。 當地公寓有高投資回報率,年收益率達 6-7%。 根據曼谷郵報最新報告,新公寓的供應量比上一年增長了 30%,以應對來自中國、新加坡和香港的外國投資者不斷增長的需求。

即使供應充足,許多投資者仍對普吉島的未來潛力充滿信心。 數據顯示,在當年推出的 16,000 多套新公寓中,超過 70% 已經售出。

所有這些原因都推動了島上對具有投資價值的住房開發的需求。 在布吉購買房產可以通過被動租金收入的長期收益來增加財富。 布吉周圍相對實惠的價格和戰略性發展使普吉島不僅是一個有吸引力的投資場所,而且可能是一個安家的好地方。

🏠布吉中心地帶 罕有直達泳池單位
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    了解泰國買樓程序

    投資泰國樓盤前,都必先了解一般泰國買樓的程序。雖然大部份泰國買樓程序都與香港相似,但要留意在泰國買樓一般不用付經紀佣金,費用將由賣家或發展商承擔,所以想在泰國買樓最好尋求房地產經紀幫助。

    泰國買樓程序一:物色物業

    投資者可先從網上找尋心儀的泰國樓盤,大部份泰國樓盤網站都會提供樓價、租金和租金收益率走勢資料。當投資者揀選好心儀樓盤後,就可聯絡房地產經紀幫忙,情況許可的話建議投資者親臨泰國視察環境。

    泰國買樓程序二:聘請律師及開立泰國銀行帳戶

    當向房地產經紀了解過樓盤資訊、 房屋類型及業權期限等,就可聘請律師為你處理法律上的事務,同時記住要開立泰國銀行帳戶。

    泰國買樓程序三:支付訂金

    買家在支付訂金前,需先簽署預留房屋單位文件,並確保文件上的單位號碼、樓價、付款方式等重要條款是清晰一致。之後,就可透過轉賬或支票支付樓價的5%-10%為訂金。

    泰國買樓程序四:支付首期

    在支付首期前,買家須與賣家簽訂買賣合約,並在合約清楚列明業權轉讓日期。然後,就可支付樓價的30%-40%作為首期。

    泰國買樓程序五:申請按揭

    在交樓前的3到6個月,買家可選擇在香港銀行為泰國樓盤申請按揭,但要留不同按揭計劃的利率及還款年期都不同。若想在泰國銀行申請按揭的話,就要留意最高只能借到樓價的5成,而且利率較高。所以最好的做法,都是從香港銀行申請按揭,然後再將資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。不過要留意,不要預先把港幣轉成泰銖,否則就不能獲得FET表格(業權轉移的必要文件)。

    泰國買樓程序六:單位驗收

    若收到發展商通知書,買家便可在指定時間內辦理收樓手續。在收樓時,買家可能要支付一年的管理費、一次性維修基金、水電錶、交樓契稅等。另外,都會吿知準確的交樓日期。

    泰國買樓程序七:交樓

    交樓當日,買家會拿到鎖匙。銀行亦會將貸款總額支付給發展商,樓價的餘額也務必在此之前支付。

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