曼徹斯特市中心物業投資講座
日期：2024年3月2日至3日（星期六及日）
第一節：中午 12:00 – 下午 2:00（英文）
第二節：下午 2:00 – 下午 4:00（粵語）
第三場：下午 4:00 – 晚上 6:00（粵語）
香港銅鑼灣柏寧酒店27樓
作為北方經濟強國的領導者和一個以其成長、多樣性、文化和機會而聞名的繁榮的全球城市。曼徹斯特擁有一切。廣闊的經濟和吸引大量學生的五所世界一流大學刺激了對新房產的持續需求，創造了一個利潤豐厚且充滿活力的房地產市場。
投資曼徹斯特的 10 大理由
- 曼徹斯特被評為「英國最適合居住的城市」
- 80%的 FTSE 100 公司在曼城設有業務，包括 BBC、ITV、Google、Sky、Adidas、Unilever、KMPG 和 Deloitte
- St John's 社區是 10 億英鎊的投資項目——一個新技術、媒體和創意集群，距離New Jackson僅幾分鐘路程；並在該地區創造10,100個就業機會
- 充滿活力的文化目的地 | 擁有世界一流的博物館和藝術畫廊，如曼徹斯特美術館、Whiteworth 畫廊和 HOME。
- 最佳教育中心 | 五所大學和高等教育機構吸引了來自全球各地的 116,000 名學生
- 倫敦風格的綜合智慧交通系統——蜜蜂網路（The Bee Network），到 2030 年將巴士、電車、自行車和鐵路結合在一起，而 Metrolink 則在 64 英里的範圍內設有 99 個車站
- 領先購物目的地 | 英格蘭北部擁有許多國際設計師品牌，其中包括 Harvey Nichols 和 Selfridges，以及 Vivienne Westwood 和 Hugo Boss 等頂級品牌
- 強勁房價: 預測|未來五年西北房地產市場將繼續領先一些地區同業，大大領先全英國平均（17.9%）：
- +20.2% 五年房價預測（第一太平戴維斯研究中心 2023 年）
- 房價年度成長 +5%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
- 曼徹斯特的年度租金增長繼續領先其他六大城市。
- 年租金增長 +20%（仲量聯行六大住宅報告，2023 年 8 月）
- +6% 租金收益率（基於當地代理商租金預測）
- 供需不平衡 | 與 2018 年相比，曼徹斯特的需求增加，但在建房屋數量大幅減少：
- 2018 年 – 15,000 棟房屋在建
- 2023 年 – 10,000 間房屋興建中
Contour 項目介紹
Ashton Hawks 隆重介紹 Renaker 最新開發項目——Contour 是一棟全新的 51 層住宅塔樓，位於新傑克遜——曼徹斯特市中心南大門的世界級摩天大樓區。
10大項目特色
❖ 售價由 26.4 萬英鎊*（260 萬港幣） | 首期 5.3 萬英鎊*（52 萬港幣）
❖ 租金回報率預計為 7% p.a.* | 高達60%的抵押貸款
❖ ”The 享負盛名的曼城發展商 – 由曼徹斯特市領先發展商 Renaker 建造和開發的優質開發項目，內部裝潢精美，設施齊全
❖ ”The 上個年度新盤強勁往績高達46%樓價升幅，因而享譽「Renaker效應」
❖ 位於M15 the city center of Manchester
❖ 對優質寵物友善住宅的供應有限，但需求強勁
❖ 項目為 新傑克遜 – a world-class district 新社區的一部分 - Deansgate Square、伊Elizabeth Tower、Victoria Residence、The Blade 和 Three60 的所在地
❖ 無與倫比便利設施，包括使用家政品牌 HOME，直接為您的家提供 5 星級飯店服務
❖ 香港獨家首推 | 2027 年第一至第二季完成
❖ 限定海外配額 | 第一首價單 | 樓價潛在勢不可擋
0 min walk to New Jackson’s restaurants, bars and shops
3分鐘步行到 First Street
14 mins walk to the Manchester Town Hall
20 mins walk to Exchange Square Shopping District (Harvey Nichols/ Selfridges)
3 mins walk to Sainsbury’s Local
4 mins walk to Deansgate Castlefield Metro Station
14 mins walk to University of Manchester
10分鐘車程至St. Mary Hospital
Contour 提供一房、兩房和三房公寓，配有豪華設施：
At Contour, residents have access to deluxe communal amenities which enhance residents’ lives. This includes:
- The Green – 高爾夫模擬器
- The Club – State-of the art gymnasium
- Urban Tails – a self-serve dog spa
- 佩洛頓工作室
- External Terraces – a dining and relaxation area (The Piante Terrace), plus a table tennis and games area (The Greenery)
- Residents’ Bookable Suites – The Chamfer Suite
- Residents’ Bookable Suites – The Contour Suite
- The Studio – Podcast Room & Content Creation Room
- Concierge Lounge
- The Faldo Lounge
- The Concordia Lounge
- The Works – Co-working space
那裡是 New Jackson?
New Jackson是世界級的摩天大樓區，位於曼徹斯特市中心的南大門。 我們的願景是讓New Jackson成為一個可持續且有吸引力的社區，在市中心擁有一個蓬勃發展的新社區。
New Jackson 由 15 座塔樓、一個帶兒童遊樂公園的無菸市中心公園、皇冠街小學、一個安全的公共停車場、NHS 醫療中心、私人健康診所和牙醫以及商店、酒吧和餐廳組成。
Renaker has taken what was underutilised brownfield land within Manchester city centre to create a unique area through working with leading architect, SimpsonHaugh. They aim to develop an aspirational new neighbourhood, delivering high-quality, spacious homes and desirable amenities, where communities can thrive. Renaker are currently 7 years into a 15-year masterplan and once complete, the masterplan will see over 6,400 high-quality homes delivered, alongside local, independent restaurants, cafes, shops, health and wellness services, a cookery school, and a primary school for the local community.
New Jackson的開發項目目前包括以下項目，還有更多項目正在籌備中。
Deansgate Square
The Blade by Renaker
Crown St – Elizabeth Tower & Victoria Residence
Bars, Restaurants & Shops at New Jackson
Chit’ n’ Chaat
Flourish
Salvi’s
Kitten
General Store
那裡是曼城First Street?
曼徹斯特第一街距離New Jackson Contour 僅 3 分鐘步程，是一個充滿活力區域，是一個獨特的市中心區域，將辦公空間與豐富的文化、休閒和居住環境無縫融合。
從New Jackson到牛津路走廊，第一街是 Contour 充滿活力和多樣化的城市體驗的一個組成部分：
- 餐廳、咖啡廳、酒吧、超市、飯店、學生宿舍
- HOME – 耗資 2500 萬英鎊的獨立電影院、劇院和藝廊
- First Street 1號、8號 –
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- 350,000 平方英尺的已竣工辦公空間。
- 現有員工 4,000 名，目標是 2028 年達到 10,000 名。
- 計劃到第四階段，將額外提供 75 萬平方英尺的甲級辦公空間。
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曼城最大CBD Spinningfields
80% of FTSE 100 companies have a presence in the city
耗資10億打造St John's 大型發展區
St John’s is Manchester’s latest technology hub, located just 12-mins walk from Contour. With a distinct character and focus on the media and tech industries, St John’s has been designed to enable natural innovators to work and play together in a vibrant and culturally diverse environment.
Home to workspaces, film studios, businesses, restaurants and retailers, a key part of St John’s offering are eagerly awaited openings from world-renowned names including Manchester Goods Yard, a new £80 million head office for travel and technology giant, Booking.com., the £200 million Factory International arts centre and prestigious private members club, SOHO House.
St. John’s is a unique place to work, create, learn and enjoy. According to the report from Deloitte, 68% of the total 700,000 sq.ft. of office space brought to market in 2022 is in St John’s and is predominantly pre-let. There is a strong demand of rental, which is expected to continue in the coming years.
曼徹斯特教育簡介
曼徹斯特的教育受到高度重視，使該城市成為世界各地學生和學者的著名目的地。 曼徹斯特擁有豐富的學術遺產和多元化的教育機構，提供了大量的學習和個人成長機會。
The city is home to prestigious universities such as the University of Manchester, Manchester Metropolitan University, and the Royal Northern College of Music, among others. These institutions offer a wide array of programs across various disciplines, including arts, sciences, engineering, business, and more. Manchester’s educational landscape is characterized by innovation, research excellence, and a strong emphasis on practical skills development. Students benefit from state-of-the-art facilities, dedicated faculties, and a supportive learning environment. Beyond university education, Manchester also offers a range of high-quality schools, colleges, and vocational training centers, catering to students of all ages and backgrounds. With its thriving academic community, Manchester continues to shape the minds of future leaders, innovators, and professionals, making it a hub of knowledge and intellectual growth.
想投資曼徹斯特項目?
立即報名與我們聯絡
日期：2024年3月2日至3日（星期六至日）
時間：中午 12 點（英文）| 下午 2 點（粵語）| 下午 4 點（粵語）
地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓
電話 5226 1138
WhatsApp: https://wa.link/a9e5ec
🔺座位有限，只接受預約。
登記講座為何 Renaker 項目投資價值高？
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4個核心原因你需要Ashton Hawks!
1. 上年度奧漢國際物業很榮幸在2023年榮獲Business Focus Award 2023 及 HKCT Business Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎，備受海外物業市場專業及認受性。
Ashton Hawks 與多間知名發展商合作，如 Sansiri、Renaker、Barratt London、Select Property Group，憑藉其卓越的品質、對細節的關注以及對提供卓越生活體驗的承諾，我們很高興能為您實現夢想家園或提供更多投資選擇。
Ashton Hawks 擁有自己經驗豐富的專業團隊，將處理物業管理的各個方面，從尋找和篩選到維修。憑藉我們全面的服務，您可以高枕無憂，享受生活，而我們會為您打理一切。
Ashton Hawks提供不定時睇樓團，參觀各地最新公寓和別墅。您將找到您夢想的度假屋和來自泰國領先開發商的國際投資房產。我們的專業團隊支持多語言：粵語、英語、普通話、泰語等。聯繫我們了解更多詳情!
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日期：2024年3月2日至3日（星期六至日）
時間：中午 12 點（英文）| 下午 2 點（粵語）| 下午 4 點（粵語）
地點：香港銅鑼灣柏寧酒店27樓
電話 5226 1138
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🔺座位有限，只接受預約。
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