Want to know more about Manchester’s properties? Please WhatsApp ushttps://bit.ly/3BChWsS
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我們很感謝所有VIPs參加了上週六的英國物業午餐感謝會, 亦感謝 Select Property Group 的亞洲團隊舉辦這個精彩活動。很高興大家對最新的英國房地產One Port Street有興趣。
One Port Street 是最新的永久地契住宅,起價僅為 300 萬港元*,預計租金收益率為 6%*、資本增長為 12%*、2025年落成。
One Port Street位於曼徹斯特東北部。被譽為「金三角地區」之一的北區。加入我們參加下一次英國房地產活動,以獲得更多投資機會!
如閣下有任何查詢,歡迎留下信息,我們會盡快回覆。https://wa.link/h9i6ae
奧漢國際物業為各投資用家介紹不同國際物業投資機會,以英國、泰國及越南優越地段和發展前景,我們尋求發掘更多優質樓盤和滿足客户不斷增長和尋求投資組合的需求,在泰國和越南亦開設辦事處。
今年奧漢國際物業很榮幸在2023年5月15日榮獲Business Focus Award 2023 頒發之傑出海外物業代理大獎,備受海外物業市場專業及認受性。再次感謝Business Focus對我們的肯定和支持,這對我們來說是一份極大的榮耀和鞭策,我們將繼續努力,為客戶提供更多優質國際物業和專業服務。
評審根据企業的企業成就+市場競爭+品牌理念+專業地位這四項評審標準去評出<Business Focus Awards 2023>的得獎企業。
關於Business Focus Award 2023 1. 官方獎項網站: https://businessfocus.io/campaign/award2022/tidbit 2. 官方Facebook: https://www.facebook.com/watch/?v=188404580775624&extid=CL-UNK-UNK-UNK-IOS_GK0T-GK1C&mibextid=2Rb1fB&ref=sharing 3. 由Business Focus多位行業專家組成的獨立評判團評判。 4. 評判側重於質量、服務、創新、原創性和對可持續性的承諾為大前題。
Ashton Hawks 為你搜攞最適合你的海外優質物業,如有查詢有關靚盤自住或投資、租賃管理、按揭諮詢 📲Whatsapp/查詢 : 5226 1138
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It was wonderful to see everyone come together and unleash their creativity through art. The atmosphere was filled with laughter, excitement, and inspiration. Hope everyone had a great time and left feeling inspired and rejuvenated.
We appreciate your participation and support in making this event a success. We look forward to having you join us again in the future for more fun and creative endeavors.
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Last Saturday, we had the pleasure of attending an unforgettable Bali 4.2 open day for our esteemed VIP guests. We’d like to extend our heartfelt gratitude to everyone who joined us for this fantastic event! We enjoyed the fantastic company, exhilarating conversations, and breathtaking views. We couldn’t have asked for a better turnout, and we hope each of our guests had as much fun as we did! We couldn’t have asked for a better turnout, and we hope each of our guests had as much fun as we did!
A special thanks to Asia Marine to introduce every single detail of Bali 4.2. We’re already looking forward to our next yacht adventure with you all! Keep an eye out for upcoming invitations, and may we create more unforgettable memories together.
To know more about Thailand properties, please WhatsApp ushttps://wa.link/1klpcb
我們很感謝所有VIPs參加了上週六的英國物業午餐感謝會, 亦感謝 Select Property Group 的亞洲團隊舉辦這個精彩活動。很高興大家對最新的英國房地產One Port Street有興趣。
One Port Street 是最新的永久地契住宅,起價僅為 300 萬港元*,預計租金收益率為 6%*、資本增長為 12%*、2025年落成。
One Port Street位於曼徹斯特東北部。被譽為「金三角地區」之一的北區。加入我們參加下一次英國房地產活動,以獲得更多投資機會!
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布吉是泰國最大的島嶼,也是世界上最具吸引力目的地。 全個島嶼有1800多家酒店和度假村。 其原始海灘居住著約 40 萬居民,但到 2022 年底,它們將迎來超過 1400 萬度假遊客。
布吉公寓的平均價格在每平方米 80,000 至 130,000 泰銖或 2,500 至 4,100 美元之間。 泰國也不對外國買家徵稅,使其成為吸引國際投資者的目的地。
在過去的 15 年裡,布吉基礎設施有重大變化。布吉還建立了各種商業中心、保健設施和國際學校,以滿足越來越多的遊客和越來越多的以島上為家的人。而連接國際機場和度假區的輕軌交通改進,亦縮短高速公路堵塞情況。
布吉距離曼谷只有一小時的航程,曼谷是歐洲和中東旅客的國際樞紐。 許多亞洲國家已經提供直飛布吉繁華國際機場的航班,旅客可輕鬆前往布吉。
旅遊業不僅有利於酒店物業,也有利於其他短期房屋租賃。 當地公寓有高投資回報率,年收益率達 6-7%。 根據曼谷郵報最新報告,新公寓的供應量比上一年增長了 30%,以應對來自中國、新加坡和香港的外國投資者不斷增長的需求。
即使供應充足,許多投資者仍對普吉島的未來潛力充滿信心。 數據顯示,在當年推出的 16,000 多套新公寓中,超過 70% 已經售出。
所有這些原因都推動了島上對具有投資價值的住房開發的需求。 在布吉購買房產可以通過被動租金收入的長期收益來增加財富。 布吉周圍相對實惠的價格和戰略性發展使普吉島不僅是一個有吸引力的投資場所,而且可能是一個安家的好地方。
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由於俄羅斯和中國買家回歸,泰國房地產價格上漲15-20%。
“在中國房地產投資者和俄羅斯買家的推動下,布吉島房地產市場正在經歷需求激增。” – Nattha Kahapana萊坊泰國董事總經理。
中國投資泰國房地產市場的最主要原因:
1. 樓宇:
泰國樓宇以其相對較低的成本和可觀的租金收益而受到中國投資者的青睞。在曼谷和布吉島等城市,由於遊客和外籍人士的湧入,對出租物業和出售樓宇的需求上升。
2、酒店業
隨著2023年旅遊業的增長,酒店、度假村、酒店式公寓等快速發展,帶動旅遊經濟增長。
3、豪宅:
中國高收入人群增加,對曼谷和布吉島的豪宅需求不斷上升,影響他們選擇黃金地段的高檔物業,例如獨家開發項目的頂層公寓和別墅。 泰國樓宇
泰國經濟在 2022 年增長了 2.6%,低於因旅遊業強勁復甦而已經溫和的預期
中國投資湧入泰國房地產市場將帶來:
1. 經濟增長:
房地產投資的增加,帶動泰國的經濟增長,創造就業機會,促進當地商業發展,尤其是建築業和旅遊業。
2. 可持續性影響:
越來越多的開發商有意識地在設計項目時將環境考慮在內,以滿足市場需求。一些項目可能採用環保材料建造,開發商已實施節能技術以減少社區的碳足跡。
中國投資者對泰國房地產的興趣日益增長,令2023 年泰國經濟和房地產格局產生更大變化。
如閣下有任何查詢,歡迎留下信息,我們會盡快回覆。 wa.link/18dlwo
投資泰國樓盤前,都必先了解一般泰國買樓的程序。雖然大部份泰國買樓程序都與香港相似,但要留意在泰國買樓一般不用付經紀佣金,費用將由賣家或發展商承擔,所以想在泰國買樓最好尋求房地產經紀幫助。
投資者可先從網上找尋心儀的泰國樓盤,大部份泰國樓盤網站都會提供樓價、租金和租金收益率走勢資料。當投資者揀選好心儀樓盤後,就可聯絡房地產經紀幫忙,情況許可的話建議投資者親臨泰國視察環境。
當向房地產經紀了解過樓盤資訊、 房屋類型及業權期限等,就可聘請律師為你處理法律上的事務,同時記住要開立泰國銀行帳戶。
買家在支付訂金前,需先簽署預留房屋單位文件,並確保文件上的單位號碼、樓價、付款方式等重要條款是清晰一致。之後,就可透過轉賬或支票支付樓價的5%-10%為訂金。
在支付首期前,買家須與賣家簽訂買賣合約,並在合約清楚列明業權轉讓日期。然後,就可支付樓價的30%-40%作為首期。
在交樓前的3到6個月,買家可選擇在香港銀行為泰國樓盤申請按揭,但要留不同按揭計劃的利率及還款年期都不同。若想在泰國銀行申請按揭的話,就要留意最高只能借到樓價的5成,而且利率較高。所以最好的做法,都是從香港銀行申請按揭,然後再將資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。不過要留意,不要預先把港幣轉成泰銖,否則就不能獲得FET表格(業權轉移的必要文件)。
若收到發展商通知書,買家便可在指定時間內辦理收樓手續。在收樓時,買家可能要支付一年的管理費、一次性維修基金、水電錶、交樓契稅等。另外,都會吿知準確的交樓日期。
交樓當日,買家會拿到鎖匙。銀行亦會將貸款總額支付給發展商,樓價的餘額也務必在此之前支付。